A l’ouest (encore) du nouveau

Le groupe bleu & or relance un département d’immobilier
commercial et inaugure deux nouvelles agences de proximité.

Le groupe bleu & or relance un département d’immobilier commercial et inaugure deux nouvelles agences de proximité.

Fêter ses 25 ans en se reposant sur ses lauriers de leader des belles pierres de l’ouest parisien ? Pas vraiment le genre de Consultants Immobilier. Alors qu’au printemps 2017, quatre agences supplémentaires avaient ouvert leurs portes, Place du Palais-Bourbon (7e), au Village Suisse de La Motte-Picquet – Grenelle (15e), au Village d’Auteuil (16e) et le long de la Rue de Chartres, à Neuilly-sur-Seine, la belle flotille du groupe passe à la vitesse supérieure et s’élargit encore en ce début d’automne. Amarré au 1 place du Costa Rica, à Passy (XVIe), le navire amiral du Groupe réactive son pôle Consultants Immobilier Entreprise, spécialisé dans la vente, l’achat et la location de bureaux et de locaux commerciaux, destiné aux professionnels mais aussi aux particuliers. Et comme si ça ne suffisait pas, deux nouvelles antennes satellites situées à des adresses de tout premier choix, viennent étoffer l’activité florissante du groupe : les agences Victor-Hugo au 130 rue de la Pompe (XVIe), et Wagram, place du Nicaragua (XVIIe), qui agrandit de belle manière les locaux historiques de Consultants né au 54 rue Jouffroy-d’Abbans. L’aménagement intérieur de ces agences suit le même concept défini entre les co-fondateurs, Roger Abecassis et Patrick Goldberg, et l’architecte d’intérieur Hubert de Malherbe : code couleurs bleu & or, mobilier design, vitrine corsetée de croisillons, sans oublier l’emblématique logo Art déco de Consultants Immobilier.

Consultants Immobilier Commerce et Entreprise*

Etre à même de pouvoir proposer un accompagnement sur mesure, de la résidence principale jusqu’aux placements patrimoniaux en immobilier commercial. Tel est l’objectif de ce département en immobilier professionnel qui complète la gamme résidentielle de Consultants. « Les avantages du bail commercial sont nombreux », vante Simon Mimoun, jeune directeur de cette antenne qui œuvre au 1 Place du Costa Rica, face à la sortie du métro Passy (XVIe). Ses atouts ? Une souplesse accrue, des valeurs locatives non plafonnées (contrairement au dispositif Pinel soumis au plafond les loyers à Paris), des charges minimales pour le propriétaire (qui peut répercuter la quasi totalité des charges au locataire), une stabilité locative (avec une durée d’engagement de 9 ans et une sortie qui n’est possible qu’en triennale). « Tous les volets de notre panel d’activités sont reliés les uns aux autres », souligne Simon Mimoun.

Et la liste est longue ! De la vente de produits d’investissement locatif, type murs de commerce ou plateaux de bureaux. A la recherche de locataire, d’enseigne nationale pour une boutique (comme dans la rue de Passy où Consultants vient d’installer Dentego, un groupe de centre dentaire qui compte plus de 20 centres en France), d’entreprise aux reins financiers solides (professions libérales : comptable, avocat, architecte…), de start-up dans le cadre d’une location de bureau. En passant par l’activité de développement d’enseignes, optimisée par la fine connaissance des quartiers de Paris quadrillés par les 12 agences Consultants Immobilier. Sans oublier les cessions de droit au bail et de fonds de commerce, estimées et valorisées au plus juste par les experts de Consultants. « Acteurs de la transition de pieds d’immeubles occupés par des commerces en fin de vie, au profit de nouveaux concepts qui fleurissent un peu partout dans Paris, nous œuvrons à la réussite de la mutation commerciale de la capitale », s’enthousiasme Simon Mimoun.

* CONSULTANTS IMMOBILIER ENTREPRISE
1 place du Costa Rica 75016 Paris
Tél. : 01 48 88 96 96 – 06 09 87 27 75
www.hotels-particuliers.com

AGENCE VICTOR HUGO*

Au 130 rue de la Pompe, à deux pas du lycée Janson-de-Sailly, du nouveau ! C’est ici, au milieu de l’avenue Victor Hugo, à l’intersection de la rue de la Pompe et de la rue des Belles Feuilles, que Consultants Immobilier inaugure une agence qui promet de faire du bruit dans le quartier ! « Avec sa double façade largement vitrée bénéficiant d’un emplacement et d’une visibilité de tout premier ordre, elle s’impose déjà comme l’une des plus importantes agences du XVIe où nous sommes déjà présents au 1 place du Costa Rica et au 118 rue Jean de la Fontaine, s’enthousiasme Jonathan Sitbon, son chaleureux directeur. Accueil personnalisé et confidentiel, suivi assidu des projets d’achat et de mise en vente… notre équipe dynamique qui connait sur le bout des doigts le marché immobilier du nord du XVIe arrondissement propose une expertise à même de s’y retrouver parmi une grande diversité d’offres accessibles à tous les budgets ».
Il faut dire que ce périmètre résidentiel où il fait bon vivre de jour comme de nuit, en semaine ou le week-end, cumule les atouts.

Bien desservi en transports en commun (bus, métro, RER) et vite relié au périphérique et à l’A13 qui mène en Normandie, ce secteur n’est qu’à deux pas du Bois de Boulogne, de Passy et des Champs-Elysées. Son parc d’habitations compte beaucoup d’immeubles Haussmanniens avec de belles parties communes où foisonnent de grands appartements offrant de nombreuses chambres. La réputation de ses écoles publiques (Janson de Sailly…), ou privées, explique l’engouement des familles pour ce véritable eldorado. Côté shopping, enseignes nationales et petits commerces de bouche (Boulangerie Béchu, boucherie Le Bourdonnec, etc.) donnent l’embarras du choix, tandis que l’offre culinaire est l’une des plus fournies de l’ouest parisien, avec profusion de brasseries et de restaurants aussi courus que Le Stella, les tables italiennes du Romeo et du Rebellato où Nicolas Sarkozy fêta son anniversaire.

* CONSULTANTS IMMOBILIER VICTOR HUGO
130 Rue de la Pompe 75016 Paris
Tél. : 01 53 58 40 00
www.hotels-particuliers.com

AGENCE WAGRAM*

Presque tout nouveau, mais certainement tout beau ! Place du Nicaragua, à l’angle des rues Jouffroy d’Abbans, Ampère et du boulevard Malesherbes, à deux pas du fameux lycée Carnot, sur un emplacement de premier ordre situé à égale distance des métros Wagram et Malesherbes, Consultants Immobilier poursuit son déploiement. Implantée depuis 25 ans au 54 rue Jouffroy d’Abbans, l’agence historique du groupe fait un petit pas de côté (tout en conservant la même adresse) qui lui permet de gagner en surface et en visibilité (exceptionnelle). « Avec cette immense vitrine dotée d’une triple exposition au beau milieu du carrefour qui donne sur le boulevard Malesherbes, impossible de ne pas nous voir ! », souligne Didier Bouaziz, le fringant directeur de l’agence Wagram.

Fort d’une équipe de sept collaborateurs expérimentés, le spécialiste du parc immobilier des Ternes et de la Plaine Monceau fait toujours rayonner son pavillon sur l’ensemble du XVIIe arrondissement. Son champ d’activités s’étend jusqu’aux immeubles plus modestes du quartier des Batignolles : un secteur en vogue dopé par le transfert du nouveau Palais de justice, mastodonte de verre dessiné par l’architecte Renzo Piano, et l’arrivée de jeunes couples friands de ce quartier bobo truffé de nouveaux magasins branchés (mode, déco, etc.). Des classiques appartements bourgeois (parquet, moulures, cheminées) aux logements plus atypiques, sans oublier quelques prestigieux hôtels particuliers lovés près de la Rotonde du Parc Monceau, le choix immobilier du XVIIe est aussi large que le grand écart de sa gamme de prix. Ici, c’est un 5-pièces à refaire entièrement, cédé sur la base de 10 000 €/m2 au premier étage d’un immeuble des années 60 de la rue Laugier (Ternes). Là, il s’agit d’un atelier d’artiste, vendu clé en mains à 16 000 €/m2, au dernier étage d’un bel immeuble proche de l’avenue Niel. Mais ce sont les surfaces familiales de 3 ou 4 chambres, réparties sur 130 à 200 mètres carrés, qui continuent d’animer le gros des transactions. Leur prix ? « A partir du 2ème étage des immeubles de standing en pierre de taille, comptez de 12 000 à 14 000 €/m2. Et davantage dans les étages élevés. Pour ceux agrémentés d’une terrasse et/ou d’une vue dégagée, la rareté contribue à créer un segment de prix supplémentaire », observe Didier Bouaziz qui rappelle que « chaque logement est unique, comme son prix de marché ». Et ajoute : « La logique des acquéreurs motivés est en train de changer : le raisonnement du prix au mètre carré s’efface en partie au profit de la volonté de trouver un lieu de vie familial, et la demande s’adapte pour faire face à la raréfaction des biens de qualité ».

* CONSULTANTS IMMOBILIER ENTREPRISE
54 Rue Jouffroy d’Abbans 75017
Paris Tél. : 01 47 66 29 29
www.hotels-particuliers.com

Propos recueillis par Emmanuel Monvidran.