Pierres Précieuses – Zoom sur l’Avenue Georges Mandel

Nouvelle venue au siège de Consultants à Passy, Vanessa Lovera dévoile les bonus de cette prestigieuse artère du XVI^e arrondissement.

Quels sont les atouts majeurs de L’Avenue Georges Mandel ?

Vanessa Lovera : L’Avenue Georges Mandel est un trait d’union entre le Trocadéro et le bois de Boulogne. Cette large artère ultra résidentielle se prolonge par l’avenue Henri Martin, son alter ego. L’absence de vis-à-vis proche et de boutiques en pieds d’immeubles accentue le prestige de l’adresse. Pour faire vos emplettes, cap au sud et à l’ouest, dans les commerces de bouche de la rue de la Tour et de la rue de la Pompe, situées à deux pas. La carte scolaire ? Elle compte des lycées aussi fameux que Gerson et Janson-de-Sailly qui accueille plus de 3 000 élèves. Des classes préparatoires aux grandes écoles. Bien desservi par le métro (Trocadéro, Rue de la Pompe) et le RER C (Henri Martin). Cet axe qui tutoie la mairie du XVI^e a aussi ses espaces verts : Square Lamartine, Jardins du Trocadéro.

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Quelle est la caractéristique de son parc immobilier et quels budgets faut-il prévoir ?

Vanessa Lovera :

De part et d’autre de l’avenue Georges Mandel, une haie de verdure fait écran entre les immeubles cossuset la chaussée. Cette protection contre le bruit anoblit aussi l’atmosphère des rez-de-jardin tandis que la largeur de l’artère garantit une belle lumière à tous les étages. Ceux-ci abritent surtout de vastes appartements avec beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond.

Depuis toujours synonyme de valeur sûre, cette adresse renommée séduit une clientèle aisée (industriels, acquéreurs étrangers…) qui débourse en moyenne 12 000 €/m² pour s’y loger. Face au square Lamartine, nous venons de vendre à 11 000 €/m² un appartement de 4 chambres. Bien que entièrement à rénover. La facture peut grimper à 15 000 €/m² sur le trottoir pair exposé au sud, le plus prisé, ainsi que les derniers étages avec vues sur le Trocadéro et la tour Eiffel.

En conclusion

En somme, l’avenue Georges Mandel est un endroit luxueux et tranquille. Il y a des appartements vastes et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Cette adresse renommée est prisée par une clientèle aisée, malgré des prix d’achat élevés, pour son emplacement privilégié et ses nombreux avantages.